Зачем иностранцу покупать недвижимость в Беларуси в 2023 году

0 2 098

Среди иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Беларуси, много русскоязычных граждан, людей, родившихся в Республике и мечтающих вернуться на историческую родину. Вторая распространенная причина – желание приобрести жилье в курортных районах страны, либо начать бизнес. На сайте агентства недвижимости garantus.by собраны лучшие предложения покупки или аренды квартир, домов, дач, участков и коммерческой недвижимости в большинстве населенных пунктов страны.

Разница между ценами на новостройки и вторичное жилье

Последние несколько лет цены на жилую недвижимость в стране показывают стабильный рост. Сейчас средняя стоимость бюджетных панельных новостроек – около 800-1000 долларов за квадратный метр. За последние несколько лет цена выросла на 10-15 процентов. Наибольшее предложение на рынке имеют квартиры стандарт-класса. Они расположены в домах разнообразной планировки с широким выбором комнат. На одной площадке примерно 6-8 квартир, благоустроенный двор, развита окружающая инфраструктура. Квартиры комфорт-класса стоят значительно больше 1000 долларов за квадратный метр. Но элитная недвижимость не растет, а, напротив, немного падает в цене. Недвижимость вторичного рынка также подорожала, но это приобретение по-прежнему остается выгодным. Самыми дешевыми вариантами остаются квартиры на окраинах городов со старым ремонтом. По данным местных агрегаторов объявлений, есть предложения даже меньше 500 долларов за 1 квадратный метр.

Требования для иностранцев

Условия приобретения недвижимости иностранными гражданами меняются в зависимости от того, какое гражданство имеет потенциальный покупатель. Сегодня запрет на покупку недвижимости в стране снят со всех граждан иностранных государств, но у россиян есть несколько преимуществ. Например:

  • Можно взять кредит на покупку;
  • Нет необходимости предоставлять декларацию о доходах и другие традиционные для сделки с иностранцами бумаги. Права гражданина РФ ровно такие же, что и у жителей Беларуси, кроме одного исключения.
  • Если иностранец покупает в стране загородный дом вместе с участком, территория не становится его собственностью. Земля может принадлежать только гражданину страны или государству.
  • Из документов потребуется только паспорт. Временная или постоянная регистрация не нужна.
  • Продать квартиру можно единожды за 5 лет после уплаты подоходного налога.

Как повысить безопасность сделки

В стране хорошо развит рынок недвижимости, есть большой выбор агентств с официальной лицензией. Заключение договора при участии профессионального риэлтора – гарантия надежности и безопасности соглашения. Агенты обязательно проверят право продавца распоряжаться объектом, получат справку из РСЦ для подтверждения «юридической чистоты» недвижимости, подготовят договор купли и продажи, полностью соответствующий нормам действующего законодательства.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.