Если вы решили построить дом, рано или поздно вам придется сделать выбор: купить готовый проект дома или выбрать уникальное решение в виде проекта недвижимости по индивидуальному заказу. Каждое из этих решений имеет как преимущества, так и ограничения. Стоит осознавать это с самого начала. В последнее время очень популярными стали современные дома, поскольку они оптимально используют пространство внутри здания и являются наиболее конструктивно прочными.
Решая создать индивидуальный проект дома, нужно серьезно задуматься, кому вы доверите это ответственное задание? Итак, независимо от того, мечтаете ли вы о традиционном или современном доме, команда Dking способна спроектировать дизайн дома, учитывая все потребности и ожидания вас и ваших близких. С помощью профессионалов вы также создадите дизайн узкого участка или участка необычной формы, который позволит максимально эффективно использовать каждый квадратный метр доступной площади.
В каких ситуациях инвесторы чаще всего решаются на индивидуальный проект дома?
- Сложный участок, требующий индивидуального решения, например, участок с нестандартными размерами или формой.
- Очень специфические потребности инвестора, которые сложно удовлетворить готовым проектом недвижимости.
- Мечта об очень оригинальном доме, выделяющемся на фоне других построек.
- Строительство дома площадью более 300 кв.м.
Как выглядит процесс подготовки индивидуального проекта дома?
Обсуждение потребностей инвестора и их анализ
С этого этапа начинается сотрудничество с архитектором, и это чрезвычайно важный этап, поскольку именно на этом этапе инвестор представляет все свои ожидания и запланированный бюджет, который он хочет выделить на инвестиции в строительство. Специалист также спросит подробности о том, сколько людей в конечном итоге будет проживать в здании и какого возраста будут будущие члены семьи, а также об их образе жизни и привычках, которые следует учитывать при проектировании функционального объекта недвижимости.
- Анализ карты для целей проектирования
Этот анализ является неотъемлемой частью архитектурного проектирования и, по сути, представляет собой исследование, выполняемое геодезистом с использованием базовой карты. Подготовка карты для целей проектирования необходима для получения разрешения на строительство. Карта такого типа содержит информацию о высотах местности, ее инфраструктуре, возможной застройке другими постройками, столбами и т.п. На основе такой карты архитектор составляет детальный проект застройки.
- Концептуальный дизайн
Концептуальный проект – это предварительный проект, представленный инвестору, который адаптирован к техническим и географическим возможностям, включенным в карту, а также к ожиданиям и финансовым возможностям клиента. На его основе можно легко проверить, все ли соответствует идее инвестора, а если нет, то самое время вносить изменения.
- Строительный проект
Для получения разрешения на строительство необходим строительный проект, который необходимо приложить к заявке. Этот проект содержит подробную информацию о процессе строительства. В нем указаны технические и строительные решения и материалы, используемые на каждом этапе строительства дома. Однако строительный проект, подготовленный квалифицированным архитектором, не включает в себя детали реализации, например, касающиеся монтажных соединений.
После ознакомления с проектом строительства у инвестора остается возможность внести изменения. Однако только до тех пор, пока проект строительства не будет представлен вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Если инвестор захочет внести изменения после подачи заявки, ему необходимо будет подать заявку еще раз.
Преимущества работы с архитектором
- Проект с учетом всех потребностей и индивидуальных ожиданий инвестора.
- Высокая функциональность и эстетика недвижимости с учетом участка, количества членов семьи и их образа жизни.
- Оригинальность здания, что на практике означает, что ни у кого больше не будет такого же дома.
- Соответствие проектных предложений финансовым возможностям инвестора.
Ремонт квартиры или дома под ключ: от планировки до завершения