5 фактов о покупке квартиры

5 фактов о покупке квартиры

Покупка квартир для многих людей – это событие, которое происходит один или пару раз в жизни, поэтому к нему нужно тщательно готовиться. Особый подход обусловлен еще и тем, что сумма сделки превышает десятки тысяч долларов, и по меркам граждан Беларуси – это весьма внушительные числа.

Существует множества фактов о покупке квартиры, вот лишь малая их часть:

  1. Покупатели чаще всего точно не могут определиться, какой объект им нужен, то есть, подходя к заключению сделки, они не имеют четких критериев. Так, например, этаж не играет роли, а вот вид из окна интересует большинство будущих собственников. Если вы планируете приобрести квартиру на долгие годы, следует заранее определиться с характеристиками жилья, иначе расторопный риэлтор или хитрый хозяин сможет убедить вас купить совсем не то, что нужно;
  2. Никогда не занижайте сумму сделки в документах, чтобы избежать налоговых выплат. Если продавец настаивает на такой «мелочи», откажитесь от подписания договора. Именно по такой схеме и действуют мошенники. Договор составляется, а после выясняется, что квартира находится в залоге, существуют другие обременения. Вам возвращают только сумму, указанную в бумагах, вы остаетесь и без денег, и без жилья;
  3. Если вы ранее никогда не участвовали в покупке, не знаете, как осуществляется продажа квартир, какие тонкости бывают, лучше прибегнуть к услугам юриста или риэлтора. Впрочем, статистика показывает, что люди неохотно доверяют посредникам, в особенности, если сталкиваются с их работой впервые. А вот те граждане, что уже осуществляли такую сделку, охотнее идут к агенту, так как понимают, какую пользу он может принести;
  4. Продавцы обманывают – их поведение не всегда оказывается рациональным, а договоренности с покупателем – действуют. Именно поэтому следует указывать все пункты в договоре, чтобы в дальнейшем не оказалось, что вы приехали в пустой дом, хотя приобретали уютную квартирку с мебелью;
  5. Цена квартиры может быть снижена – давно известна практика продавцов, заключающаяся в том, что ценник на недвижимый объект устанавливает на уровне, превышающем фактическую стоимость на 10%. Не стоит сразу после осмотра изъявлять желание к покупке, подумайте, поторгуйтесь, попросите скидку. Такой метод действует только на объекты вторичного рынка, с новостройками вам вряд ли удастся сэкономить.

Искать недвижимость и покупать квартиры удобно на сайте domovita.by, где ежедневно появляются новые актуальные объявления от собственников и риэлторов. Домовита позволяет купить жилье в Барановичах и других городах на самых выгодных условиях.